ソルーナ熊本駅東
物件価格
2 億 2,000 万 円
利回り
4.5%
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※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額22,000万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円
支払いシミュレーション
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| ボーナス払い | {{ loanTerm }}年 |
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| 50万円 |
セールスポイント
熊本駅エリアの利便性と高需要をそのまま享受できる新築一棟売アパート 健軍線「祇園橋」駅まで徒歩約4分、通勤・通学・買い物全て良好な立地！周辺は単身者需要の高いエリアで、着実な賃貸経営が期待できます♪
所在地・交通
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
バス停 「ＡＮＡクラウンプラザホテル熊本」 徒歩2分 熊本市健軍線 祗園橋駅 徒歩4分 |
その他交通 | |
| 小学校校区 |
熊本市立五福小学校 |
中学校校区 |
熊本市立藤園中学校 |
※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。
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物件概要
| 価格 |
2億
2,000万
円
|
利回り | 4.5% | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 住宅以外の建物全部 | 種目 | アパート | ||
| 土地面積 | 336.05㎡（公簿） | 私道面積 | |||
| 建物面積 | 383.12㎡（登記） | 建物構造規模 |
木造 2階建 |
||
| 築年月（竣工月） | 2025年 1月 | 駐車場 | 無 | ||
| 総戸数 | 17 | ||||
| 管理形態/管理方式 | |||||
| 接道状況 | |||||
| 地目 | 宅地 | ||||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 330% | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | その他 | ||
| 用途地域 | 商業 | 国土法 | |||
| 現況 | 賃貸中 | ||||
| 建築確認番号 | |||||
取引条件等
| 引渡し | 相談 |
|---|
その他
| 設備 | プロパンガス、上水道、下水道 | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | ■ 全17戸・1R×新築、管理しやすい規模感■ 満室時利回り4.5％、安定運用を現実に■ 高い建ぺい率・容積率＝将来的な再開発、出口戦略にも有利■ 駐車場なしでも稼働率が見込める好ロケーション■ 木造＋合金メッキ鋼板葺でコストパフォーマンスと新築品質を両立 | ||
| 諸条件・相談 | |||
| 情報登録日 | 2025年8月9日 | 情報更新予定日 | 2026年1月1日 |
