＜商品力・リーシング力がそろった収益物件が成約＞

熊本市東区長嶺東　 8世帯　1LDK

このたび、熊本市東区長嶺東に所在するステラシリーズ木造アパートが成約となりました。
全8世帯の1LDKタイプで、1坪風呂、オートロック、浴室乾燥、インナー共用廊下、おしゃれな外観 といった、入居者ニーズをしっかり捉えた仕様が特徴の収益物件です。

本物件の賃料設定は、周辺相場に即した適正水準。
決して高めの設定ではなく、エリアニーズを踏まえた“現実的に埋まりやすい賃料帯”で企画されている点が、投資判断において大きな安心材料となりました。
収益物件においては、表面的な利回りだけでなく、実際にどれだけの期間空室なく運用できるかが重要です。その点で、本物件は収益の安定性を見込みやすい内容でした。

また、リーシングについては賃貸業者様にもオープンに展開しながら、自社リーシングで87.5％を確保。
市場に広く募集をかけられる体制を持ちながら、実際には高い自社成約率を実現していることは、物件の商品力と募集戦略の双方が評価された結果といえます。
投資家にとっては、こうした「募集しやすさ」と「埋まりやすさ」の両方が、保有後の安心感につながります。

長嶺東エリアは生活利便性と住環境のバランスがよく、単身者からカップル層まで安定した需要が見込める立地です。
設備・デザイン・賃料設定・リーシング力の4点が揃ったことで、投資物件としても高い評価をいただき、今回の成約に至りました。

コスギ不動産では、入居者に選ばれる物件づくりはもちろん、投資家の皆さまが安心して保有できる収益物件のご提案を行っております。
熊本市内で収益不動産をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。