熊本市中央区八王寺町、八王寺通り沿いに位置する木造2階建てアパートが、このたび成約となりました。平成30年11月築の築浅物件で、1R＋スキップフロア×6戸、利回りは7％。収益性と商品力のバランスが取れた、投資家の皆様から注目されやすい条件がそろった一棟です。

本物件の大きな強みは、まず立地の良さ。
近隣にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、JR駅、バス停などが揃っており、日常の利便性が高いだけでなく、賃貸需要を見込みやすいエリアです。熊本市中央区という安定した市場性に加え、八王寺通り沿いという視認性の高い立地も、物件価値を支える要素となっています。

建物は白を基調としたクロス・床で清潔感があり、スマートキーを採用するなど、入居者が選びやすい仕様を実現。
1R＋スキップフロアという間取りは、単なるワンルームよりも空間に広がりを感じられ、差別化しやすい点も評価されました。

また、用途地域は準工業で、エリアとしての安定性と収益物件としての将来性を兼ね備えています。
「築浅」「好立地」「需要を捉えた企画」の3点が揃ったことで、金融機関からの評価にもつながり、投資判断しやすい物件として成約に至りました。

コスギ不動産では、こうした収益性だけでなく、融資面や将来の運用まで見据えた物件をご提案しています。
熊本市内で収益物件をご検討の方は、ぜひご相談ください。