熊本市中央区本荘に所在する当該物件は、住居5戸・テナント1戸からなる鉄骨造の収益物件です。築約40年と年数は経過していますが、数年前に躯体の塗装が施されており、建物の維持管理が行き届いた物件でした。

今回ご購入いただいたのは、投資物件経験が浅いお客様。
築年数が経過した物件には、どうしても補修が必要な箇所が出てきますが、そうした点もあらかじめ加味したうえで、立地や収益性を踏まえてご判断いただきました。

また、融資に関しても、物件の立地の良さと、ストレスを掛けた場合でもある程度運用できることが金融機関から評価され、スムーズな購入につながりました。

本荘エリアは熊本市中央区の中でも需要が見込める立地で、住居・テナントの両面から安定した運用が期待できます。初めての不動産投資でも、物件特性をきちんと理解しながら進めることで、安心してご購入いただけた事例となりました。

コスギ不動産に管理をお任せいただくと、「あんしんちんたいパック」 による原状回復費用の共済をご利用いただけます。
退去時のクロス張り替えや清掃、床の補修など、賃貸経営で発生しやすい原状回復費用を担保できる仕組みで、築古物件のリスク軽減にもつながります。

＜参考＞　https://www.kosugi-f.com/assets/pdf/kosugi-times_vol6.pdf

コスギ不動産では、物件選びから管理まで、投資家の皆さまが安心して運用できる環境づくりをサポートしています。熊本市内で収益物件をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。