■ 物件概要
・種別：RCマンション用地（自社取得）
・所在地：熊本市北区植木（国道3号線沿い／ぐるぐる倉庫植木店 北側隣接地）
・用途：6階建て単身者向けマンション建設予定（1階は事務所テナント予定）

今回コスギ不動産では、熊本市北区植木エリアにおいて、自社によるRCマンション開発用地を取得し、地鎮祭を執り行いました。
今後、単身者向けの賃貸マンション「ライズ」シリーズとして開発を進めてまいります。

■ 立地の特徴｜国道3号線沿い・商業施設が集積するエリア

本計画地は、熊本市北区植木の「国道3号線」沿いに位置し、車でのアクセス性に優れた立地です。
近隣には「ぐるぐる倉庫植木店」をはじめとした商業施設が集積しており、周辺での買い物・飲食・サービス利用に便利な環境が整っています。

• 国道3号線沿いで視認性・集客性が高い
• 植木エリアの生活圏としての利便性が高い
• 通勤・通学の幹線道路へのアクセスが良好

といった点から、単身者を中心とした賃貸需要が見込めるロケーションです。

■ 建物計画｜6階建て単身者向けマンション＋1階テナント

本用地では、RC造・地上6階建ての単身者向けマンションの建設を予定しています。

・構造：鉄筋コンクリート造（RC）6階建て
・用途：2～6階　単身者向け賃貸住戸
　　　　1階　　 事務所（テナント）予定

上層階は居住用の1LDK・1K等を中心とした単身者向け住戸を計画しており、
1階部分には事務所等のテナントを誘致することで、建物全体の収益性とエリアの利便性向上を両立させる計画です。

■ デザインコンセプト｜「ライズ」シリーズとして外観にこだわり

本プロジェクトは、コスギ不動産オリジナルの賃貸マンションブランド「ライズ」シリーズとして計画しています。

• 国道3号線沿いという立地特性を活かした、視認性の高い外観デザイン
• 単身者が「住みやすさ」と「デザイン性」の両方を感じられる共用部・エントランス計画
• 植木エリアの街並みに調和しつつも、ランドマークとなり得るファサードデザイン

など、細部にまでこだわった計画を進行中です。

地鎮祭では、工事の安全と建物の繁栄、そして入居される方々・テナント様のご多幸を祈願いたしました。
弊社代表の鍬入れの様子です。

■ 今後のスケジュール（予定）

・地鎮祭実施後、着工
・RC造6階建てマンションとして建築工事を進行
・竣工時期：2027年3月予定
・2027年1月　入居者募集・1階テナント募集も順次スタート予定

■ 担当者コメント｜植木エリアでの新たな賃貸・事業拠点づくり

熊本市北区植木エリアは、国道3号線沿いを中心に商業施設が集まりつつあり、今後も一定の居住需要・事業需要が見込めるエリアです。
今回のRCマンション計画では、

• 単身者にとって暮らしやすい住環境の提供
• 1階テナントによる周辺エリアの利便性向上
• 土地のポテンシャルを活かした長期安定運用

を目指した開発を行ってまいります。

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コスギ不動産では、今回のような自社開発プロジェクトに加え、
オーナー様の土地有効活用・賃貸マンション建築のご相談も承っております。

・国道沿い・幹線道路沿いの土地を有効活用したい
・自身では事業化できないので、土地を買取ってほしい
・「ライズ」シリーズのような賃貸マンションを建てたい

といったご相談がございましたら、ぜひコスギ不動産までお問い合わせください。