今回ご紹介するのは、投資用賃貸物件の成約事例です。

同物件は、現代的なデザインと住まい心地を両立したロボットホームが

提供する“レジデンスキット”のコンセプトを踏襲し、幅広い単身者・

カップル層から高い人気を獲得しています。

■当該物件が投資家から評価された理由

築年数がやや経過した物件ながら、周辺類似物件と比較しても遜色の

ない利回りを確保できたことが売却に繋がった理由です。

IoT・現代ニーズに即した快適設備

レジデンスキット同等の仕様で、高天井ロフト・セキュリティロック・

Iotキット・独立型バス・トイレ・明るさ際立つ白基調の内装など、

入居者ニーズに“刺さる”仕様。これにより安定した入居率・家賃水準を

維持しやすく、空室リスクを圧縮できます。

生活利便性と交通アクセス

近隣には生活を支えるスーパーマーケットや飲食店、バス路線も充実。

入居者の「住みやすさ」が最大限高まることで、長期入居の可能性・

転居繰り返しリスクが低減することと思います。

マイナスポイントも透明性あり

唯一惜しまれる点は「敷地内に駐車場を確保できていない」こと。しかし、

近年の単身・カップル層の自動車利用率低下や、駅・バス便立地の利便性

がカバーしています。「しっかりリスクも織り込める」堅実投資としての

魅力があります。

■ 投資家様の声

「利回り水準と、エリアの住みやすさのバランスが良い」

「内装・設備が先進的で、入居ターゲットが明確」

「駐車場がない点は最初に気になったが、実際の入居需要には影響

　しにくい印象」

■ まとめ

『築年数は少し経っていても堅実な収益性』『現代的な設備仕様』

『高い住環境＆賃貸需要』の三拍子が揃えば、資産運用の出口戦略

としても優れた選択肢となります。多少の“リスク”も透明に示すことが

できれば、長期運用・安定利回りを目指す投資家に理想的な物件となる

ことでしょう。

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