「不動産投資や物件購入に挑戦したいけど、今の金利情勢で融資が下りるか不安…」
最近そんなご相談をいただくことが増えてきました。

今回は、弊社が取引している金融機関より、実際の最新融資条件について情報提供いただきましたので、これから物件購入を検討されている方へ向けて分かりやすくまとめます。

【今注目の融資条件】

• 保証会社付きの安心ローン
• 融資割合は審査結果により売買価格の最大70%～95%
• 金利水準は2.2%前後（変動金利）※団信付き
• 事務手数料は2.0%
• 団体信用生命保険（団信）付帯で万が一も安心

【借り入れ可能な要件(例)】

• 年収700万～1,000万円の場合＝10～15倍融資
• 年収1,000万円超の場合＝15～20倍融資
• 65歳まで申込可能
• 単独融資限定（共同担保・連帯保証なし）

【対象物件の目安】

• 2億円以内の物件
• 木造・鉄骨造→耐用年数50年から築年数を引く
  　RC造→耐用年数55年から築年数を引く
• 築20年以上の場合は、修繕履歴・修繕計画の確認が必須
• 担保評価は収益還元法（新築で利回り5%後半が目安）
• 担保評価が郊外か市街地かで一概に有利不利は決まらない

【まとめ｜こんな方におすすめ！】

高金利時代で融資条件が厳しくなりがちな昨今ですが、今回のスキームなら収入や資産に一定の条件があれば不動産投資の第一歩が踏み出せます。
正確な審査フローや最新条件で進められるため、
「初めて不動産を買いたい」「情報収集段階から相談したい」
そんな方も安心してチャレンジできるチャンスです！

気になる方はぜひ早めにご相談・お問い合わせください。最新の融資情報であなたの資産形成をサポートします！